世博会对于迪拜房产市场的影响有多大?

 新闻资讯     |      2019-07-26

2010年的上海手机真人斗地主游戏世博会,是中国第一次作为东道主举办世界博览会,凭借着12项入选世界纪录协会世界之最的憾人成绩,我们在世博会的历史上留下了浓墨重彩的一笔,而时隔10年,轮换了3届的世博会即将在2020年再度拉开帷幕,这一次,它选在了世界最壕城市——迪拜。

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因为世博会这一国际盛事的加持,使得各方各界对于迪拜未来的发展皆十分看好,当然,从筹备初期到如今只剩一年,世博会这一巨大“IP”也确确实实已经为迪拜乃至整个阿联酋的经济做出了重大贡献,研究报告显示,在2013年至2031年期间,2020年世博会及其遗产将为阿联酋经济贡献约122.6亿迪拉姆,并且预计在此期间,阿联酋各地的大型博览会还将提供约90.52万个全职工作岗位,平均每年提供约5万个工作岗位。

可以说,世博会对于迪拜经济的影响力是巨大的,而其中不容忽视的一方面,就是迪拜的房地产市场。投资海外房产,在国内高净值人群中已经算是一个普遍现象了,从去年开始,迪拜房产也在国人中掀起了一波热议,其背后就有很大一部分来自世博会的刺激。

世博会的举办会为迪拜房产投资带来什么好处呢?

首先当然是住房需求的提升了。到2020年迪拜世博会期间,预计将迎来2500万人次的参观者,其中70%都将来自迪拜以外的地区。同时据估计,2020年世博会创造的就业机会可能达到30万个!旅游和劳动人口因世博会的举办都将大批量涌入迪拜这座城市,而绝大多数人显然都会在这里停留几天甚至电话010-53601225更长,人多了自然需要住的地方,于是世博会周边乃至迪拜核心地带的房产都将迎来旺盛的住房需求,而根据仲量联行预测,到2020年迪拜的酒店缺口将超过80000间房,酒店供不应求,相对来说更加“物美价廉”的民宿短租式住宅公寓必然会受到外来人口的欢迎,如此一来,提前购置迪拜房产,投资者轻轻松松就能获得高额的租金回报。

其次是世博会带动的周边基建及配套的完善。众所周知,影响房产价值的最重要因素就是地段。而什么决定一个地块是否优质呢?无非就是交通是否足够便利,周边生活配套是否完善。为了支持世博会,迪拜这几年来在交通、基建上的投入也堪称巨资,政府不仅计划要在世博会所在地区建造一个多功能商业圈,并且还将完成地铁线路延长、马克图姆国际机场2期扩建以及周边道路网的全面升级。可以预见,明年的迪拜因为世博会的举办,将在交通出行、商业繁荣方面迎来一个崭新的高度,而这一系列的举措,对于迪拜房地产来说当然是一个绝对的利好消息,房产大幅增值指日可待。

在全球投资人因世博会而为迪拜房产投资疯狂的同时,有一部分人也会担心,毕竟世博会只是一个短暂的周期性微信noahvisa001活动,待盛会结束,热度消退,之前投资的迪拜房价还能保值吗?

其实大家大可不必担心,迪拜世博园作为国际会展中心,就如我们当年的上海世博会一样,即使展会结束也会继续投入使用,并非一次性消耗完毕,其对于迪拜经济的整体影响也是可持续性的。根据迪拜政府规划,在2020年世博会结束之后,整块世博会场地都将转为城市用地,包括占地13.5万平方米的商业用地和占地6.5万平方米的住宅。其中有80%的土地都将重新作为4项产业用地优先利用。当年的上海世博会至今仍对周边房价产生着积极的影响,到了10年以后,相信迪拜世博会对当地房产市场的持续推动力也绝对不容小觑。

眼下正处于迪拜房价的相对低位期,正是抄底投资的好时候,有远见的投资人已经早早购入了心仪的房产,占据了先机,面对未来可以预见的发展潜力,你是否已经准备行动起来了呢?

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DAMAC Properties Co 目前已开发数百万平方英尺的高尔夫社区,高端公寓和高层顶级公寓,与国际一线品牌如范思哲,芬迪和布加迪共同打造的“奢华限量版”生活体验,同时还联合派拉蒙酒店及度假村集团为投资者提供五星级品质的酒店及服务式公寓。

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